Documentación que debo tener en regla para alquilar mi vivienda

No es ningún secreto que los propietarios de viviendas que deciden arrendarlas obtienen grandes beneficios. Más aún en las grandes ciudades, como Barcelona o Madrid, donde los alquileres están literalmente por las nubes. El mercado inmobiliario sigue recuperándose y las personas que tienen casas en propiedad saben de primera mano que estos bienes no harán otra cosa que revalorizarse a corto o medio plazo.

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Puntos clave de revisión para cada certificación y licencia arquitectónica

Un estudio de arquitectura no solo es capaz de diseñar o rehabilitar edificios, también concede cada certificación o licencia arquitectónica necesaria para garantizar la viabilidad y habitabilidad de un inmueble.

 

Existen principalmente cuatro trámites que no podemos obviar: el Certificado de habitabilidad, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), el Certificado de Eficiencia Energética y los informes periciales. A continuación, os detallaremos los puntos clave de cada uno de ellos.º

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¿Qué ayudas puedo solicitar para la rehabilitación y reforma de viviendas?

Este 2018 casi 20 millones de viviendas en España pueden solicitar una ayuda para rehabilitar su hogar. El nuevo plan estatal respecto a la concesión de subvenciones, impulsado desde principios de año, está enfocado en la renovación urbana, el ahorro energético y la accesibilidad.

 

Cabe destacar que dentro de este plan se diseñó un programa específico sobre la eficiencia energética con el objetivo de emprender una rehabilitación del parque urbano bajo criterios sostenibles.

Calendario de revisiones y certificaciones de vivienda y edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe técnico sobre el estado de conservación de un edificio en el que se describen sus desperfectos y las posibles causas de estos tras una inspección visual llevada a cabo por un profesional cualificado, un arquitecto técnico o un aparejador.

 

Los inmuebles de más de 45 años deben pasar la ITE cada diez años. El técnico que realiza la inspección es el encargado de emitir el correspondiente informe que se debe entregar al organismo oficial de la comunidad en la que se inscribe el edificio. Dicho organismo es quién, a su vez, emitirá un certificado de aptitud en caso de que el informe sea favorable.

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Garantías y certificados para alquilar: ¿qué documentación necesitan mis inquilinos?

Los alquileres de viviendas se han convertido en más que una alternativa frente a adquirir una propiedad, en la única opción para muchas personas. Es conveniente, por lo tanto, como propietarios o como inquilinos, conocer la documentación necesaria para que un contrato de alquiler tenga todas las garantías para ambas partes.

 

Si eres el propietario de una vivienda y quieres alquilarla, existen una serie de documentos que son legalmente indispensables para tan solo publicar la oferta. No todo iba a ser anunciar la propiedad, encontrar un inquilino fiable y empezar a ingresar cada mes.

Certificados arquitectónicos para comunidades de vecinos: ¿cuáles son necesarios?

La función de un estudio de arquitectura no solo es asegurar la viabilidad y la durabilidad de todo un inmueble, sino también garantizar su habitabilidad una vez el edificio cuenta con inquilinos. Un estudio permite la consecución de diferentes tipos de certificados arquitectónicos que velarán por la seguridad y el cumplimento de la ley vigente por parte de los propietarios de las viviendas.

 

Es fundamental que cada construcción cuente con las calificaciones pertinentes. Aunque responden a aspectos diferentes, se trata de una serie de trámites y certificados arquitectónicos que son de alta obligatoriedad para las comunidades de vecinos.

 

En GMS Arquitectura siempre buscamos ofrecer toda la información necesaria y las mejores soluciones a nuestros clientes. A continuación, detallamos los certificados de arquitectura más importantes para los para propietarios.

¿Planteas una obra para 2018? Certificados y permisos necesarios para remodelaciones

Si tienes pensado realizar obras en casa este año, seguro que te estás preguntando qué permisos debes solicitar. Es la pregunta que siempre surge acompañando toda la retahíla de dudas sobre los nuevos diseños, muebles y espacios que quieres crear para tu hogar.

La licencia de obras es el permiso que debes solicitar para realizar cualquier tipo de obra en casa. El tipo de licencia de obras dependerá del ayuntamiento al que pertenece la vivienda según su ubicación. El tipo de permiso cambia dependiendo de la obra que se quiere llevar a cabo, así como también cada licencia supone un precio y una documentación particular.

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Qué es la ITE (inspección técnica de edificios) y para qué sirve

Puede que ya hayas oído alguna vez las siglas ITE pero todavía no sepas a qué hacen referencia. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe técnico en el que se describe, una vez realizada una inspección visual del edificio, el estado de conservación de éste, sus desperfectos y las posibles causas de los mismos.

Plan estatal de ayudas a la rehabilitación de edificios sostenibles

Corren buenos tiempos para la compra-venta de viviendas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se firmaron en España un total de 26.583 hipotecas sobre vivienda. Ello apunta a un incremento del 29,1% con respecto al mismo mes del año anterior.

Las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.877), Comunidad de Madrid (4.471) y Cataluña (3.987). Destaca el dato de Madrid, donde las hipotecas sobre viviendas crecieron un 42,9% en relación con el mismo mes del año anterior.

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