En primer lugar un Arquitecto o Arquitecto Técnico realiza una visita a la vivienda y comprueba que cumple los parámetros de la normativa de Habitabilidad Decreto 55/2009 sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.
La Generalitat aprueba el Decreto 187/2010, de las inspecciones técnicas de los edificios de viviendas, en el que se fomenta la conservación y rehabilitación de las viviendas y el control periódico del estado de los edificios como una medida imprescindible para impedir la degradación del parque inmobiliario.
Desde que entró en vigor el Decreto 55/2009, de 7 de abril, sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, todas las viviendas deben disponer de cédula de habitabilidad, seún este decreto. Una vez se obtiene la cédula de habitabilidad su vigencia es de 15 años.