¿Sabías que tu edificio es una fuente de consumo energético que puede ayudarte a ahorrar y a reducir emisiones ? Esta es la principal función de la rehabilitación energética de edificios, consistente en una serie de acciones encaminadas a favorecer el ahorro energético (y con ello el económico), la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables. ¿Y cómo podemos conseguirlo?
El certificado de eficiencia energética es el resultado de un procedimiento de inspección de los sistemas y de la demanda energética de una vivienda o edificio que permite establecer una calificación que va de la categoría A (muy eficiente) hasta la G (muy deficiente).
De esta forma, se conoce a la perfección las necesidades energéticas y las posibles medidas de ahorro a llevar a cabo en una vivienda o edificación, resultando su ejecución obligatoria en el caso que se quiera vender o alquilar una propiedad por más de cuatro meses.
Los servicios de arquitectura son una forma práctica y cómoda de asegurar no sólo que toda vivienda tiene todos los permisos en regla, sino otros temas más prácticos en el día a día como el certificado de eficiencia energética, que te ayudarán a ahorrar en las facturas y/o a ofrecer a tus inquilinos todas las garantías de una casa eficiente, los informes periciales, indispensables para solventar cualquier conflicto que implique a la construcción, o la tramitación licencias de obras, que te permite desde realizar una reforma integral hasta ampliar estancias sin comprometer las estructuras de la edificación.
Debemos comenzar indicando que realmente, en absolutamente todos los casos es obligatorio poseer la cédula de habitabilidad para una vivienda, pero concretamente nos referimos por “necesidad”, en qué momentos concretos vamos a tener que hacer uso de ella como requerimiento indispensable, ya que nos la solicitarán. ¿En qué casos concretos necesito disponer de una cédula de habitabilidad?
Las obras en el hogar traen ciertos quebraderos de cabeza. Disfrutar de una vivienda impecable tiene muchísimas ventajas pero también sus pequeños inconvenientes, siendo principalmente el ruido, la no disponibilidad de las estancias mientras dura la obra e informar a los vecinos de las posibles molestias los principales.
En este último caso, cierto temor injustificado al rechazo de la comunidad ante las obras hace que posterguemos esta tarea pero, oficial y extraoficialmente, ¿cómo y cuándo debo avisar a los vecinos de los pertinentes permisos y licencias de obras?
A estas alturas, simplificar la labor de un estudio de arquitectura a la planificación, alzado y supervisión de construcciones sería reducir las funciones vitales que tienen en el día a día del sector inmobiliario, puesto que un estudio de arquitectura no sólo se encarga de asegurar la viabilidad y durabilidad de todo inmueble, sino también de actuar como garante una vez es habitado, sea o no un edificio a su cargo.
Es el caso en el que acudimos a un estudio para la consecución de los diferentes tipos de certificados de arquitectura que servirán para este fin y otros usos no tan conocidos, ¿Cuáles son y por qué los necesitamos?
Como propietario de una vivienda es posible que con el paso del tiempo te plantees la posibilidad de venderla o alquilarla. Pues bien, has de saber que existen ciertos informes con los que debes contar si quieres llevar a cabo la operación. Uno es la cédula de habitabilidad y el otro el certificado de eficiencia energética.
Cuando vendemos, alquilamos o queremos mudarnos a vivir a una nueva casa, necesitamos de muchos documentos, en ocasiones más de los que nos gustaría. Algunos son más importantes que otros pero, sin duda, la cédula de habitabilidad es uno de los imprescindibles. ¿Quieres saber por qué? Hoy te damos todas las claves, pero empecemos por el principio.
Durante el año 2015, la cifra de viviendas heredadas en nuestro país se situó en 150.161, lo cual supuso un crecimiento del 9,1% respecto al año anterior. Son datos del Instituto Nacional de Estadística que reflejan una realidad: la de que muchas personas se ven en algún momento de su vida en la situación de recibir una casa en herencia. Algo que no suele resultar un camino de rosas: papeleo, obligaciones tributarias y, lo más negativo, problemas familiares. Y es que muchas veces surgen conflictos, diferencias de opiniones en torno al valor de la propiedad y cómo realizar la partición de la herencia. Ante ello, una de las opciones si no se ha llegado a un acuerdo extrajudicial es acudir a los tribunales, un proceso en el que tiene especial importancia el informe pericial, en el que un arquitecto valorará la vivienda.
Tanto a la hora de poner en venta una casa como por el simple hecho de saber que se trata de un valor en alza, existen factores que la hacen más atractiva dentro de su entorno: desde una reforma parcial o integral de la vivienda hasta la rehabilitación del edificio. En este último caso puede pasarnos desapercibido que tan importante es el contenido como su continente y que por tanto que la edificación donde se sitúa la vivienda esté reformada y con todos los permisos en regla, contribuye a una mejor tasación de la propiedad. ¿Cómo puede ayudarte a revalorizar tu vivienda la rehabilitación del edificio?