¿Qué condiciones debe tener una vivienda para obtener la cédula de habitabilidad?
Lo primero es que un técnico revise la vivienda y compruebe si se reúnen los aspectos necesarios y reglamentarios para vivir en ella, si es así, concederá la cédula de habitabilidad. Para ello, se debe cumplir con los siguientes requisitos:
Puede que ya hayas oído alguna vez las siglas ITE pero todavía no sepas a qué hacen referencia. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe técnico en el que se describe, una vez realizada una inspección visual del edificio, el estado de conservación de éste, sus desperfectos y las posibles causas de los mismos.
Corren buenos tiempos para la compra-venta de viviendas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se firmaron en España un total de 26.583 hipotecas sobre vivienda. Ello apunta a un incremento del 29,1% con respecto al mismo mes del año anterior.
Las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.877), Comunidad de Madrid (4.471) y Cataluña (3.987). Destaca el dato de Madrid, donde las hipotecas sobre viviendas crecieron un 42,9% en relación con el mismo mes del año anterior.
Montar un negocio supone todo un reto. En GMS Arquitectura asesoramos a diario a emprendedores y empresas que están lanzando sus proyectos. Se trata de una montaña rusa llena de grandes emociones y una sensación de vértigo que acompaña a la toma de cada decisión. Por eso, la mejor recomendación es que te dejes asesorar, en cada situación, por profesionales te aporten algo de luz a todas tus dudas y evitar sustos en el futuro, que pueden ser mayores.
El certificado de eficiencia energética es uno de los documentos oficiales obligatorios para todas aquellas viviendas que estén a la venta o en alquiler.
Si bien interpretar correctamente los valores de la escala es relativamente fácil – simplemente mediante un valor de la A a la G y con una gama de colores que del verde al rojo podemos entenderlo a modo general – calcular la escala de certificación energética requiere un proceso de cálculos complejos en los que intervienen índices e intervalos concretos.
Si eres propietario de una vivienda y estás en fase de venta o búsqueda de inquilinos, seguro que ya te han informado de que hay ciertos informes con los que has de contar antes de realizar la operación.
Los más comunes, son la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. No obstante, existen otros momentos en los que es necesario contar con otros certificados de arquitectura profesional. Dependerá de las características de la vivienda, si se realizan obras, modificaciones estructurales,… La recomendación es que lo consultes con un arquitecto para que te informen de las claves legales y tener todo en regla antes del momento de la firma de papeles.
Como su nombre indica, los certificados son documentos que avalan la viabilidad de un proyecto. Por tanto, más allá de lo que muchas veces se considera un mero trámite burocrático, en realidad como propietarios estamos obteniendo un certificado por el que el arquitecto se hace responsable del estado de una vivienda, local, reforma,… De ahí que sea tan importante contar con los servicios de un gabinete de arquitectos de confianza.
La calificación energética es uno de los certificados de arquitectura imprescindibles de los que debe disponer una vivienda. No sólo por el hecho de ser obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda, sino porque la información que nos brinda, nos puede ayudar a ahorrar (y mucho) así como a resultar mas eficientes y ecológicos pero, para que pueda resultarnos útil al 100%, ¿cómo podemos interpretar correctamente la escala de certificación energética?
La cédula de habitabilidad es uno de los certificados y requisitos necesarios para poder poner en alquiler o venta una propiedad. Por ello, su trámite es obligatorio en el mismo momento que queramos obtener beneficios de nuestra vivienda, pero no es aquí donde acaba su utilidad ni sólo hay una única clase de certificación. ¿Cuáles son los diferentes tipos de cédulas de habitabilidad y cómo debemos tramitarlas?
Uno de los aspectos más importantes a la hora de vender una vivienda, es saber todas las gestiones y certificados arquitectónicos necesarios para asegurarnos de que cumplimos con la normativa y que no tendremos problemas a nivel burocrático.
Más allá de tener nuestro Documento Nacional de Identidad vigente y disponer de la Escritura original de nuestra vivienda, debemos tener en cuenta un seguido de documentos básicos.
Un estudio de arquitectura no sólo proyecta y rehabilita edificios, sino que también otorga todas las calificaciones y certificaciones necesarias para asegurar la viabilidad y la habitabilidad de cada construción. Dentro de todas estas garantías, hay dos que pese a ser trámites muy diferentes, su obligatoriedad y su gestión en el mismo tiempo puede llevarnos a confusión. ¿En que se distinguen la cédula de habitabilidad y el certificado de calificación energética?