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Conoce las principales ayudas para la rehabilitación de viviendas

La rehabilitación de una vivienda es un proceso que generalmente es bastante costoso, aunque es necesario hacerlo cada cierto tiempo. Bien sea para mejorar su accesibilidad, o para reparar desperfectos, cualquier obra de rehabilitación requiere una inversión económica notable. No siempre se dispone de la cantidad necesaria para ello, por lo que hay distintos organismos oficiales que ofrecen ayudas para rehabilitación de viviendas.

¿Cuáles son las condiciones de habitabilidad en una vivienda?

Las condiciones de habitabilidad de una vivienda se refieren a las características de calidad, técnicas, aplicación y sentido que debe tener una edificación. Al estar reguladas por la normativa de habitabilidad/condiciones de habitabilidad y decretos municipales y autonómicos, pueden variar en lo que se refiere a valores de referencia sin llegar a menospreciar y/o perjudicar las garantías mínimas exigidas en el Código Técnico de la Edificación.

Cómo realizar un dictamen pericial en caso de defectos constructivos en el edificio

Realizar un dictamen pericial previo a la compra de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, es una decisión estratégica importante.

En el caso de decantarnos por una vivienda de obra nueva, encontramos un punto de incertidumbre. Hablamos de la calidad de los acabados y los posibles defectos de construcción que puedan surgir en los primeros años de uso.

Rehabilitación de edificios eficiente: intervenciones que mejoran su sostenibilidad

Para hablar de una rehabilitación de edificios eficiente es necesario comprender que esta clase de proyectos buscan la mejora sustancial de las condiciones de seguridad, habitabilidad y/o accesibilidad de un edificio existente.

Pueden ser labores que deben ser realizadas tanto en el exterior como en las áreas comunes del mismo.

Se deben diagnosticar de una forma adecuada y transmitirse a los propietarios a través de un informe, donde se haga el análisis detallado del estado en que se encuentra la edificación, así como han de contener una valoración previa de las mejoras a llevar a cabo.

En lo que respecta a la rehabilitación de edificios y viviendas eficientes, los objetivos pueden ser diversos. Veamos algunos de ellos.

Cómo tramitar una licencia de obra: obras mayores y menores

Realizar una obra, ya sea parcial o integral, implica cumplir con la normativa que indica cada Ayuntamiento. Dicho trámite incluye solicitar una licencia y abonar unas tasas, que varían en función de municipio, ciudad y tipo de obra.

Si te decantas por contratar a un arquitecto o asesor que te ayude con las obras, normalmente son ellos los que se ocupan de todas estas tareas, pero no está de más qué obligaciones debemos cumplir dado que nosotros somos los últimos responsables y hemos de estar seguros de que todo está al día.

En realidad, poca gente sabe en realidad cómo tramitar una licencia de obra. Hoy te explicamos algunas de las variantes que te vas a encontrar antes de ponerte con ello.

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¿Qué permisos y licencias de obra se necesitan en una reforma comunitaria?

Las reformas comunitarias deben proceder acorde a la normativa urbanística municipal. Por lo tanto, a nadie le debe sorprender que para acometer estas actuaciones sea necesario haber tramitado correctamente los permisos y licencias de obras correspondientes. Sin la autorización municipal, determinadas obras no se pueden empezar.

 

La situación del inmueble, la obra que se va a realizar y su dimensión son tres factores que determinan el procedimiento y el tipo de licencia que se precisa. Un técnico cualificado, un aparejador o un arquitecto técnico es el encargado de estudiar estas cuestiones para definir el tipo de proyecto que se desarrollará.  Ese será el primer paso para obtener una licencia de obra para comunidades de propietarios.

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¿Cuándo necesito una Licencia de Obras?

Es habitual no saber diferenciar entre los casos en los que necesitamos una licencia de arquitectura técnica y aquellos en los que con un simple trámite online podemos obtener un permiso de obra. Es por ello por lo que si quieres hacer una reforma en casa o tu comunidad precisa algún certificado, inspección o rehabilitación, este artículo te interesa.

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