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Arquitectura aplicada a servicios: ¿en qué me puede ayudar?

No es común pensar en la arquitectura aplicada a servicios. Siempre se acostumbra a pensar en esta disciplina como algo que no tiene ninguna implicación en nuestra vida diaria. Sin embargo, los estudios de arquitectura ponen a nuestra disposición una amplia gama de servicios que el público general no tiene en mente y pueden sernos de gran utilidad.

 

Es imprescindible conocer estos servicios para cuando nos surjan ciertas necesidades. Nos permite ahorrar tiempo en la búsqueda de los profesionales más indicados, además de afrontar con garantía el trabajo que es necesario realizar.

 

A continuación, hacemos un repaso de los servicios más comunes de un estudio de arquitectura. Estamos seguros de que, tras leer este artículo, podrás solucionar más rápida y eficientemente cualquier trabajo pendiente en tu vivienda, edificio o local.

¿Cuáles son las diferencias entre arquitectura y arquitectura técnica?

Existe una confusión extendida sobre la figura del arquitecto técnico. Un buen punto de partida es aclarar que el arquitecto técnico, el aparejador o el ingeniero de edificación son básicamente lo mismo, salvo pequeños detalles, por lo que se suelen emplear indistintamente.

 

Si nos remontamos más atrás en el tiempo, descubrimos que el arquitecto y el ingeniero de edificación eran la misma persona, que recibía el nombre de alarife; no obstante, a partir del siglo XII se produjo una diferenciación creándose el nombre de arquitecto y maestro de obra.

Certificados que tener al día en una comunidad de vecinos

Una comunidad de vecinos está obligada a tener al día todos los certificados arquitectónicos que garantizan la viabilidad, durabilidad y habitabilidad de su inmueble. Un estudio de arquitectos son los profesionales que pueden ayudar a los propietarios a obtener esta documentación actualizada que no solo asegura el cumplimiento de la ley, sino que también asegura que puedan vivir en condiciones de seguridad.

 

Estos trámites son obligatorios para cualquier inmueble, por lo que es primordial que una construcción cuente con todas las calificaciones que le corresponden. Para tenerlos presente y no olvidarlos, a continuación, detallamos todos los certificados que una comunidad de vecinos debe tener controlados.

 

Documentación que debo tener en regla para alquilar mi vivienda

No es ningún secreto que los propietarios de viviendas que deciden arrendarlas obtienen grandes beneficios. Más aún en las grandes ciudades, como Barcelona o Madrid, donde los alquileres están literalmente por las nubes. El mercado inmobiliario sigue recuperándose y las personas que tienen casas en propiedad saben de primera mano que estos bienes no harán otra cosa que revalorizarse a corto o medio plazo.

Puntos clave de revisión para cada certificación y licencia arquitectónica

Un estudio de arquitectura no solo es capaz de diseñar o rehabilitar edificios, también concede cada certificación o licencia arquitectónica necesaria para garantizar la viabilidad y habitabilidad de un inmueble.

 

Existen principalmente cuatro trámites que no podemos obviar: el Certificado de habitabilidad, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), el Certificado de Eficiencia Energética y los informes periciales. A continuación, os detallaremos los puntos clave de cada uno de ellos.º

Calendario de revisiones y certificaciones de vivienda y edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe técnico sobre el estado de conservación de un edificio en el que se describen sus desperfectos y las posibles causas de estos tras una inspección visual llevada a cabo por un profesional cualificado, un arquitecto técnico o un aparejador.

 

Los inmuebles de más de 45 años deben pasar la ITE cada diez años. El técnico que realiza la inspección es el encargado de emitir el correspondiente informe que se debe entregar al organismo oficial de la comunidad en la que se inscribe el edificio. Dicho organismo es quién, a su vez, emitirá un certificado de aptitud en caso de que el informe sea favorable.