Multas por falsificar los Certificados de Eficiencia Energética
Debido a que el certificado de Eficiencia Energética es obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda desde que entrara en vigo el Real Decreto 235/2013; muchos propietarios han empezado a incurrir en prácticas ilegales falsificando los certificados para ahorrarse este trámite y el consecuente dinero de obtenerlo o para obtener calificaciones máximas con letras A o B, cuando en realidad deberían obtener notas más bajas de C o D. Inspectores del Ministerio de Industria han empezado a perseguir estas prácticas con hasta 6000€ de multa a aquellos que pillen cometiendo fraude.
Los mismos inspectores han asegurado que este fraude es el más generalizado entre los caseros que alquilan sus viviendas o vendedores que quieren deshacerse de su propiedad.
Inspecciones
De cara a los meses de verano, cuando las actividades de alquiler se intensifican por ser temporada alta, sobre todo en aquellas ciudades con un gran bagaje en este sector, como Barcelona; Industria ha decidido intensificar las inspecciones y vigilar el número de estos certificados expedidos, sobre todo en aquellos documentos que certifican las máximas calificaciones, las A y B. En las inspecciones se analiza si el expedidor del certificado es un técnico con la titulación requerida para llevar a cabo esa función; ya sea arquitecto técnico o arquitecto; ingeniero técnico o ingeniero.
Y además, si la vivienda en sí cumple con los requisitos y los baremos para obtener una certificación u otra, de cara a detectar fraude en aquellas de mayor calificación.
Viviendas anunciadas en Internet
Es muy común también que en portales inmobiliarios de Internet se anuncien viviendas en alquiler o en venta que todavía no disponen de este certificado de eficiencia energético, y que en el propio anuncio del portal aparezca: “Certificado de Eficiencia Energética en Trámite”. Industria va a perseguir estas prácticas pues comenten infracciones con la normativa vigente e insta a este tipo de portales inmobiliarios a que no permitan la publicación de estas viviendas de particulares que todavía no disponen del certificado, ya que se está infringiendo este Real Decreto que obliga a que se tenga antes de anunciarse en cualquier parte.
Las multas para este tipo de infracciones en las que se anuncia la vivienda sin disponer todavía del documento rondan los 1000 euros. Desde GMS Arquitectura te ayudamos a tramitar este certificado de eficiencia energética con técnicos cualificados para la obtención del mismo. No tendrás ningún problema con la intensificación de las inspecciones.
