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El decreto 141/ 2012 es un documento exigido por las administraciones para asegurar que un inmueble cumple las normas de habitabilidad mínimas que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas.

Todas las viviendas, ya sean nuevas, usadas, o hayan sufrido una gran rehabilitación, deben tener cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es necesaria cuando el propietario pretende alquilar o vender una vivienda. De igual manera, también es necesaria para darse de alta de los servicios de agua, gas y electricidad.

En primer lugar un Arquitecto o Arquitecto Técnico realiza una visita a la vivienda y comprueba que cumple los parámetros de la normativa de Habitabilidad Decreto 55/2009 sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Desde que entró en vigor el Decreto 55/2009, de 7 de abril, sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, todas las viviendas deben disponer de cédula de habitabilidad, seún este decreto. Una vez se obtiene la cédula de habitabilidad su vigencia es de 15 años.