Certificados de arquitectura: diferencias entre cédula y calificación energética

Un estudio de arquitectura no sólo proyecta y rehabilita edificios, sino que también otorga todas las calificaciones y certificaciones necesarias para asegurar la viabilidad y la habitabilidad de cada construción. Dentro de todas estas garantías, hay dos que pese a ser trámites muy diferentes, su obligatoriedad y su gestión  en el mismo tiempo puede llevarnos a confusión. ¿En que se distinguen la cédula de habitabilidad y el certificado de calificación energética?

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Cómo actúa la envolvente térmica en la certificación energética de un edificio

Cómo un edificio es capaz de generar y mantener la temperatura correcta en relación al exterior, es uno de los factores clave a la hora de obtener la certificación energética de un edificio, pero también de determinar sus puntos fuertes y débiles que permitan un sustancial ahorro en energía en toda la edificación y también en las propias viviendas individuales. Para ello, una correcta envolvente térmica resulta fundamental pero, ¿en qué consiste?, ¿cómo actúa?, ¿en qué medida se puede mejorar para una eficiencia energética óptima?

Rehabilitación energética de edificios, ¿en qué consiste?

¿Sabías que tu edificio es una fuente de consumo energético que puede ayudarte a ahorrar y a reducir emisiones ? Esta es la principal función de la rehabilitación energética de edificios, consistente en una serie de acciones encaminadas a favorecer el ahorro energético (y con ello el económico), la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables. ¿Y cómo podemos conseguirlo?

Certificación energética: ¿de viviendas o de todo el edificio?

El certificado de eficiencia energética es el resultado de un procedimiento de inspección de los sistemas y de la demanda energética de una vivienda o edificio que permite establecer una calificación que va de la categoría A (muy eficiente) hasta la G (muy deficiente).

De esta forma, se conoce a la perfección las necesidades energéticas y las posibles medidas de ahorro a llevar a cabo en una vivienda o edificación, resultando su ejecución obligatoria en el caso que se quiera vender o alquilar una propiedad por más de cuatro meses.

¿Qué servicios de arquitectura puede necesitar un edificio?

Los servicios de arquitectura son una forma práctica y cómoda de asegurar no sólo que toda vivienda tiene todos los permisos en regla, sino otros temas más prácticos en el día a día como el certificado de eficiencia energética, que te ayudarán a ahorrar en las facturas y/o a ofrecer a tus inquilinos todas las garantías de una casa eficiente, los informes periciales, indispensables para solventar cualquier conflicto que implique a la construcción, o la tramitación licencias de obras, que te permite desde realizar una reforma integral hasta ampliar estancias sin comprometer las estructuras de la edificación.

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En qué casos necesito disponer de una cédula de habitabilidad

Debemos comenzar indicando que realmente, en absolutamente todos los casos es obligatorio poseer la cédula de habitabilidad para una vivienda, pero concretamente nos referimos por “necesidad”, en qué momentos concretos vamos a tener que hacer uso de ella como requerimiento indispensable, ya que nos la solicitarán. ¿En qué casos concretos necesito disponer de una cédula de habitabilidad?

Permisos y licencias de obras: ¿cómo debo avisar a los vecinos?

Las obras en el hogar traen ciertos quebraderos de cabeza. Disfrutar de una vivienda impecable tiene muchísimas ventajas pero también sus pequeños inconvenientes, siendo principalmente el ruido, la no disponibilidad de las estancias mientras dura la obra e informar a los vecinos de las posibles molestias los principales.

En este último caso, cierto temor injustificado al rechazo de la comunidad ante las obras hace que posterguemos esta tarea pero, oficial y extraoficialmente, ¿cómo y cuándo debo avisar a los vecinos de los pertinentes permisos y licencias de obras?

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Tipos de certificados de arquitectura y sus usos

A estas alturas, simplificar la labor de un estudio de arquitectura a la planificación, alzado y supervisión de construcciones sería reducir las funciones vitales que tienen en el día a día del sector inmobiliario, puesto que un estudio de arquitectura no sólo se encarga de asegurar la viabilidad y durabilidad de todo inmueble, sino también de actuar como garante una vez es habitado, sea o no un edificio a su cargo.

Es el caso en el que acudimos a un estudio para la consecución de los diferentes tipos de certificados de arquitectura que servirán para este fin y otros usos no tan conocidos, ¿Cuáles son y por qué los necesitamos?

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Mejoras para conseguir una buena calificación en el certificado de eficiencia energética

Como propietario de una vivienda es posible que con el paso del tiempo te plantees la posibilidad de venderla o alquilarla. Pues bien, has de saber que existen ciertos informes con los que debes contar si quieres llevar a cabo la operación. Uno es la cédula de habitabilidad y el otro el certificado de eficiencia energética.

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