Inspección de Edificios: ¿quién debe solicitarla?

El decreto 187/2010 que regula la normativa de la Inspección Técnica de Edificios de viviendas (ITE) aprobado por la Generalitat el 26 de febrero de 2011 establece que los edificios de plurifamiliares de viviendas deben someterse a una inspección técnica para asegurar que las condiciones de habitabilidad del mismo y su estado son las correctas y queda así garantizada la seguridad para sus habitantes.

¿Qué elementos se revisan en una Inspección técnica de Edificios?

La inspección técnica de edificios es desde el día 26 de febrero de 2011 obligatoria para todos aquellos edificios de plurifamiliares de viviendas de cierta antigüedad. Estas inspecciones técnicas de los edificios son muy importantes ya que es así como se detectan deficiencias en las construcciones y así se asegura el buen mantenimiento del inmueble. Este diagnóstico sólo puede ser realizado por profesionales competentes para ello, es decir, arquitectos y arquitectos técnicos especializados en este tipo de materias que nos garantizarán la máxima fiabilidad.

Cómo tramitar la licencia de obras fácilmente para hacer reformas en tu vivienda

Cada ayuntamiento tiene sus propias normativas para regular la licencia, por lo tanto según el lugar en el que vivamos deberemos cumplir unos requisitos u otros. La licencia de obras es obligatoria para realizar reformas en nuestra vivienda. Antes de iniciar estar obras, debemos solicitar una licencia a nuestro ayuntamiento para obtener el permiso que nos permita llevarlas a cabo según las ordenanzas municipales.

Por lo tanto, para la tramitación de licencia de obras debemos dirigirnos al ayuntamiento de nuestra la ciudad o solicitar la ayuda de un estudio de arquitectura que tramite la licencia según la reforma que queramos realizar. En función de la envergadura de las obras, la licencia será de obra mayor o de obra menor.

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Las 3 etapas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

En Febrero del 2011 la Generalitat de Catalunya aprobó el decreto sobre la Inspección Técnica de Edificios, que regula las inspecciones a edificios de viviendas plurifamiliares para garantizar el buen estado y asegurar, así la habitabilidad del mismo. Según este decreto es obligatorio para los edificios de más de 45 años de antigüedad solicitar una ITE en los plazos que han establecido las administraciones, y por ello es importante para obtener el certificado de Aptitud y confirmar la seguridad del edificio.

¿Qué trámites son necesarios cuando adquirimos una vivienda para convertirla en un hogar?

Cuando compramos una propiedad y la queremos hacer habitable, necesitamos tener en cuenta varios aspectos que nos garanticen que ese piso o casa se convierta en un hogar apto para hacer vida. Para ello, hay que realizar inspecciones, contratar servicios… en definitiva, instalar todos los servicios básicos que necesitamos en el día a día y realizar los trámites pertinentes exigidos por las Administraciones.

Estos pasos y aspectos serán diferentes en función de si la vivienda que adquirimos es de nueva construcción o si es de segunda mano, y en este artículo os dejaremos los que no podéis olvidar en cada caso para construir un hogar en el que vivir con nuestra familia, pareja o amigos.

Resuelve tus dudas sobre el Certificado de Eficiencia Energética para tu vivienda

Desde el pasado 5 de Abril de 2013, cuando se aprobó el Real Decreto 235/2013 todas las viviendas e inmuebles en venta o en alquiler deben contar con un certificado de eficiencia energética. Según la nueva normativa, vigente desde el pasado 1 de Junio, los propietarios de los inmuebles que quieran vender o alquilar deben solicitar el certificado que determina de forma objetiva las características energéticas de un edificio o de parte del mismo.

Solicita una cédula de habitabilidad para vender o alquilar tu vivienda

El decreto 141/ 2012 es un documento exigido por las administraciones para asegurar que un inmueble cumple las normas de habitabilidad mínimas que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas.

Todas las viviendas, ya sean nuevas, usadas, o hayan sufrido una gran rehabilitación, deben tener cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es necesaria cuando el propietario pretende alquilar o vender una vivienda. De igual manera, también es necesaria para darse de alta de los servicios de agua, gas y electricidad.

¿Conoces la normativa para la inspección técnica de edificios?

Desde principios de 2011 está activo el decreto 187/2010 que regula la Inspección Técnica de Edificios de viviendas. Según lo que establece la normativa de la inspección técnica de edificios, los edificios plurifamiliares de viviendas de cierta antigüedad deben someterse obligatoriamente a una inspección tal y como lo marca y regula la Generalitat de Catalunya.

Se trata de un sistema de control preventivo que sirve a las administraciones para asegurar el buen estado de los edificios y su conservación. De este modo, se detectan las deficiencias en las construcciones y se reparan, para garantizar el buen mantenimiento del inmueble y la seguridad de sus habitantes.

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