Solamente el 25% de los edificios de Barcelona aprueban la inspección técnica obligatoria

Según datos recogidos de los colegios profesionales de arquitectos y aparejadores solo uno de cada cuatro edificios pasa la inspección técnica obligatoria a la primera en Barcelona. Un dato que nos sorprende y que nos lleva a preguntarnos si realmente los edificios de la ciudad condal se encuentran en tan mal estado.

Según los profesionales la mayoría de los edificios presentan desperfectos que pueden ser considerados “graves”, por lo que se les rechaza el certificado de aptitud. La mayoría de desperfectos suelen encontrarse en fachadas y cubiertas, lo cual implica una fuerte inversión por parte del vecindario.

Informes periciales: cuándo son necesarios

Los informes periciales son esos documentos que acredita un técnico cualificado como medio de prueba cuando un órgano jurisdiccional no tiene los conocimientos necesarios para valorar los hechos y poder dictaminar una sentencia.

Son muchas las ocasiones en que es necesario pedir un informe pericial al arquitecto perito, debido al no entendimiento de las dos partes implicadas, y hay diversos tipos de informes para resolver cada situación.

Requisitos para conseguir la cédula de habitabilidad

Con la entrada en vigor del DECRETO 141/2012, en Octubre del 2012, pasó a ser obligatoria la cédula de habitabilidad de la vivienda en Cataluña, para todas las viviendas de la Comunidad, ya sean de nueva construcción o de segunda mano.

Para las primeras, la cédula tiene una duración de 25 años, mientras que para viviendas ya usadas con anterioridad, esta duración se reduce hasta los 15 años.

Tramitación del certificado de eficiencia energética

Como ya sabemos, a la hora de alquilar o comprar una vivienda, es obligatorio que éstas estén reguladas por un sistema de certificación nacional y oficial que califica la vivienda en función de cómo de eficiente es la vivienda con el medio ambiente.

Lo debe tramitar un técnico cualificado, que bien puede ser un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico; ya que incluye información objetiva sobre el estado de la vivienda en cuanto a unas características energéticas establecidas y a través de las cuales se clasifica la vivienda en un orden de la A a la G, siendo la primera la máxima calificación, y que consta escrito a través de la etiqueta energética.

2 formas de aumentar el valor de tu vivienda

Conseguir vender una vivienda no siempre resulta sencillo, y mucho menos en una situación como la actual. Sin embargo, todavía existen oportunidades de venta si sabemos bien dónde lo podemos anunciar o a quién acudir para conseguirlo.

Para sacar un mayor provecho a estas oportunidades de negocio podemos recurrir a algunas medidas que nos ayudarán a aumentar el valor de nuestra propiedad. Se trata de hacer una reforma en la misma con tal de mejorar su aspecto, seguridad y funcionalidad, incrementando así su valor y permitiéndonos conseguir una mayor rentabilidad económica con su venta

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Rehabilitación de fachadas en Barcelona con BCN Smart City

Desde el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, y bajo el lema: Barcelona Smart City, con el que se quiere hacer de Barcelona una Ciudad inteligente de referencia mejorando la calidad de vida y dotando a los barrios de una mejora social y de valor añadido con un desarrollo sostenible; el ayuntamiento tiene una convocatoria en curso que finaliza el 31 de diciembre de 2014.

Inspección de Edificios: ¿quién debe solicitarla?

El decreto 187/2010 que regula la normativa de la Inspección Técnica de Edificios de viviendas (ITE) aprobado por la Generalitat el 26 de febrero de 2011 establece que los edificios de plurifamiliares de viviendas deben someterse a una inspección técnica para asegurar que las condiciones de habitabilidad del mismo y su estado son las correctas y queda así garantizada la seguridad para sus habitantes.

¿Qué elementos se revisan en una Inspección técnica de Edificios?

La inspección técnica de edificios es desde el día 26 de febrero de 2011 obligatoria para todos aquellos edificios de plurifamiliares de viviendas de cierta antigüedad. Estas inspecciones técnicas de los edificios son muy importantes ya que es así como se detectan deficiencias en las construcciones y así se asegura el buen mantenimiento del inmueble. Este diagnóstico sólo puede ser realizado por profesionales competentes para ello, es decir, arquitectos y arquitectos técnicos especializados en este tipo de materias que nos garantizarán la máxima fiabilidad.

Cómo tramitar la licencia de obras fácilmente para hacer reformas en tu vivienda

Cada ayuntamiento tiene sus propias normativas para regular la licencia, por lo tanto según el lugar en el que vivamos deberemos cumplir unos requisitos u otros. La licencia de obras es obligatoria para realizar reformas en nuestra vivienda. Antes de iniciar estar obras, debemos solicitar una licencia a nuestro ayuntamiento para obtener el permiso que nos permita llevarlas a cabo según las ordenanzas municipales.

Por lo tanto, para la tramitación de licencia de obras debemos dirigirnos al ayuntamiento de nuestra la ciudad o solicitar la ayuda de un estudio de arquitectura que tramite la licencia según la reforma que queramos realizar. En función de la envergadura de las obras, la licencia será de obra mayor o de obra menor.

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