Licencia de Obras

Licencia de Obras

Tramitación de Licencias

En GMS Arquitectura tramitamos su licencia de obras con la Administración (Ayuntamiento) para aquellas intervenciones en las que necesite un técnico para poder solicitar la licencia.

Existen 3 tipos de licencias de obras en Barcelona:

Enterado de obras o Assabentat

(Lo tramita el propietario directamente en el Ayuntamiento, no es necesaria la intervención de un técnico)

Obras de reforma de cocinas y baños, que no afectan ni la distribución interior ni la estructura. Este trámite es gratuito y puede realizarse online. Se comunica al Ayuntamiento que realizaremos estas obras e inmediatamente se pueden comenzar. Este tipo de licencias se pueden tramitar personalmente, sin la necesidad de un técnico para su concesión.

Comunicado de obras menores

Existen dos tipos de licencias de obras menores:

Comunicado inmediato. Obras que afectan a la estructura y a la distribución interior del edificio o vivienda. Se pueden dar comienzo una vez se abonen las tasas, sin tener que esperar respuesta del Ayuntamiento.

Comunicado diferido. Obras que también afectan a la estructura y a la distribución interior del edificio o vivienda pero, por circunstancias particulares de la edificación, requieren que no se de comienzo hasta que el Ayuntamiento otorgue el permiso (generalmente ocurre con viviendas que se sitúan en edificios protegidos urbanísticamente). Este permiso suele tardar un mes y, tras recibirlo y abonar las tasas, ya se podrían comenzar las obras.

Para la tramitación de los diferentes comunicados de obras menores (licencias de obras menores) debemos seguir los siguientes pasos:

  • Realizar consulta previa, para saber qué tipo de permiso debemos solicitar. (comunicado inmediato o comunicado diferido).
  • Redacción de proyecto. (memoria y planos de las obras a realizar).
  • Tramitación del informe de idoneidad (informe de verificación por parte de una entidad de control, previo a la entrega para poder presentar el proyecto al Ayuntamiento.
  • Una vez aprobada la idoneidad técnica, enviar por medios telemáticos el proyecto al Ayuntamiento.

Licencia obras mayores 

Construcción de viviendas de obra nueva, cambio de uso de local a vivienda o ampliación de metros. Este proceso es más complejo que los anteriores.

Para la tramitación de licencias de obras mayores debemos seguir los siguientes pasos:

  • Se debe entregar la documentación necesaria (planos y descripción de las obras) al Ayuntamiento.
  • Esperar la respuesta del Ayuntamiento y pagar las tasas de obras, estas obras no pueden empezarse hasta que se nos otorguen las licencias correspondientes.

 

¡Solicita AHORA tu licencia de obras!

*Los assabentats o enterados no se gestionan al no ser necesaria la intervención de un técnico. Puedes tramitarlo directamente en la página web del Ayuntamiento de Barcelona.

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