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Garantías y certificados para alquilar: ¿qué documentación necesitan mis inquilinos?

Los alquileres de viviendas se han convertido en más que una alternativa frente a adquirir una propiedad, en la única opción para muchas personas. Es conveniente, por lo tanto, como propietarios o como inquilinos, conocer la documentación necesaria para que un contrato de alquiler tenga todas las garantías para ambas partes.

 

Si eres el propietario de una vivienda y quieres alquilarla, existen una serie de documentos que son legalmente indispensables para tan solo publicar la oferta. No todo iba a ser anunciar la propiedad, encontrar un inquilino fiable y empezar a ingresar cada mes.

¿Se puede obtener cédula de habitabilidad en locales comerciales?

Montar un negocio supone todo un reto. En GMS Arquitectura asesoramos a diario a emprendedores y empresas que están lanzando sus proyectos. Se trata de una montaña rusa llena de grandes emociones y una sensación de vértigo que acompaña a la toma de cada decisión. Por eso, la mejor recomendación es que te dejes asesorar, en cada situación, por profesionales te aporten algo de luz a todas tus dudas y evitar sustos en el futuro, que pueden ser mayores.

Tipos de cédulas de habitabilidad y cómo tramitarlas

La cédula de habitabilidad es uno de los certificados y requisitos necesarios para poder poner en alquiler o venta una propiedad. Por ello, su trámite es obligatorio en el mismo momento que queramos obtener beneficios de nuestra vivienda, pero no es aquí donde acaba su utilidad ni sólo hay una única clase de certificación. ¿Cuáles son los diferentes tipos de cédulas de habitabilidad y cómo debemos tramitarlas?

En qué casos necesito disponer de una cédula de habitabilidad

Debemos comenzar indicando que realmente, en absolutamente todos los casos es obligatorio poseer la cédula de habitabilidad para una vivienda, pero concretamente nos referimos por “necesidad”, en qué momentos concretos vamos a tener que hacer uso de ella como requerimiento indispensable, ya que nos la solicitarán. ¿En qué casos concretos necesito disponer de una cédula de habitabilidad?

Por qué me solicitan la cédula de habitabilidad a la hora de contratar servicios en el hogar

Cuando vendemos, alquilamos o queremos mudarnos a vivir a una nueva casa, necesitamos de muchos documentos, en ocasiones más de los que nos gustaría. Algunos son más importantes que otros pero, sin duda, la cédula de habitabilidad es uno de los imprescindibles. ¿Quieres saber por qué? Hoy te damos todas las claves, pero empecemos por el principio.

¿Debo exigirle a mi casero la cédula de habitabilidad?

A la hora de habitar un piso, existen ciertos trámites y certificados que son necesarios, entre ellos la cédula de habitabilidad que asegura y garantiza que la estancia está totalmente preparada y capacitada para ser usada como vivienda. Estos certificados y documentos los solemos archivar y guardar celosamente junto a otros documentos importantes como facturas, informes etc., de forma que cuando alquilamos una vivienda, podemos encontrarnos con que quedan en manos del casero. ¿Debe proporcionarnos una copia?, ¿Debemos exigirle como inquilinos con plenos derechos sobre el piso, la cédula de habitabilidad?

Anticipa las necesidades de tus inquilinos ofreciéndoles todos los certificados de arquitectura

Los certificados, debido a relacionarse con temas burocráticos, se han convertido en algo que causa cierto reparo de solicitar y administrar. Pensar en largas colas, esperas, manejar documentación etc. Ha creado un ecosistema alrededor del término certificado que da la falsa sensación de que obtener uno es más complicado de lo que realmente es.

Lo que hemos olvidado debido a esta falsa concepción, es que la naturaleza de los certificados es facilitar posteriores gestiones, además de asegurar que absolutamente todo está en orden para tranquilidad de quien lo pide y quién lo ofrece.

Requisitos para conseguir la cédula de habitabilidad

Con la entrada en vigor del DECRETO 141/2012, en Octubre del 2012, pasó a ser obligatoria la cédula de habitabilidad de la vivienda en Cataluña, para todas las viviendas de la Comunidad, ya sean de nueva construcción o de segunda mano.

Para las primeras, la cédula tiene una duración de 25 años, mientras que para viviendas ya usadas con anterioridad, esta duración se reduce hasta los 15 años.

¿Qué trámites son necesarios cuando adquirimos una vivienda para convertirla en un hogar?

Cuando compramos una propiedad y la queremos hacer habitable, necesitamos tener en cuenta varios aspectos que nos garanticen que ese piso o casa se convierta en un hogar apto para hacer vida. Para ello, hay que realizar inspecciones, contratar servicios… en definitiva, instalar todos los servicios básicos que necesitamos en el día a día y realizar los trámites pertinentes exigidos por las Administraciones.

Estos pasos y aspectos serán diferentes en función de si la vivienda que adquirimos es de nueva construcción o si es de segunda mano, y en este artículo os dejaremos los que no podéis olvidar en cada caso para construir un hogar en el que vivir con nuestra familia, pareja o amigos.

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