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Cómo se calcula la escala de calificación energética

El certificado de eficiencia energética es uno de los documentos oficiales obligatorios para todas aquellas viviendas que estén a la venta o en alquiler.

Si bien interpretar correctamente los valores de la escala es relativamente fácil – simplemente mediante un valor de la A a la G y con una gama de colores que del verde al rojo podemos entenderlo a modo general – calcular la escala de certificación energética requiere un proceso de cálculos complejos en los que intervienen índices e intervalos concretos.

Cómo interpretar correctamente la escala de certificación energética

La calificación energética es uno de los certificados de arquitectura imprescindibles de los que debe disponer una vivienda. No sólo por el hecho de ser obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda, sino porque la información que nos brinda, nos puede ayudar a ahorrar (y mucho) así como a resultar mas eficientes y ecológicos pero, para que pueda resultarnos útil al 100%, ¿cómo podemos interpretar correctamente la escala de certificación energética?

Cómo actúa la envolvente térmica en la certificación energética de un edificio

Cómo un edificio es capaz de generar y mantener la temperatura correcta en relación al exterior, es uno de los factores clave a la hora de obtener la certificación energética de un edificio, pero también de determinar sus puntos fuertes y débiles que permitan un sustancial ahorro en energía en toda la edificación y también en las propias viviendas individuales. Para ello, una correcta envolvente térmica resulta fundamental pero, ¿en qué consiste?, ¿cómo actúa?, ¿en qué medida se puede mejorar para una eficiencia energética óptima?

Rehabilitación energética de edificios, ¿en qué consiste?

¿Sabías que tu edificio es una fuente de consumo energético que puede ayudarte a ahorrar y a reducir emisiones ? Esta es la principal función de la rehabilitación energética de edificios, consistente en una serie de acciones encaminadas a favorecer el ahorro energético (y con ello el económico), la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables. ¿Y cómo podemos conseguirlo?

Certificación energética: ¿de viviendas o de todo el edificio?

El certificado de eficiencia energética es el resultado de un procedimiento de inspección de los sistemas y de la demanda energética de una vivienda o edificio que permite establecer una calificación que va de la categoría A (muy eficiente) hasta la G (muy deficiente).

De esta forma, se conoce a la perfección las necesidades energéticas y las posibles medidas de ahorro a llevar a cabo en una vivienda o edificación, resultando su ejecución obligatoria en el caso que se quiera vender o alquilar una propiedad por más de cuatro meses.

Mejoras para conseguir una buena calificación en el certificado de eficiencia energética

Como propietario de una vivienda es posible que con el paso del tiempo te plantees la posibilidad de venderla o alquilarla. Pues bien, has de saber que existen ciertos informes con los que debes contar si quieres llevar a cabo la operación. Uno es la cédula de habitabilidad y el otro el certificado de eficiencia energética.

Multas por falsificar los Certificados de Eficiencia Energética

Debido a que el certificado de Eficiencia Energética es obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda desde que entrara en vigo el Real Decreto 235/2013; muchos propietarios han empezado a incurrir en prácticas ilegales falsificando los certificados para ahorrarse este trámite y el consecuente dinero de obtenerlo o para obtener calificaciones máximas con letras A o B, cuando en realidad deberían obtener notas más bajas de C o D. Inspectores del Ministerio de Industria han empezado a perseguir estas prácticas con hasta 6000€ de multa a aquellos que pillen cometiendo fraude.

Tramitación del certificado de eficiencia energética

Como ya sabemos, a la hora de alquilar o comprar una vivienda, es obligatorio que éstas estén reguladas por un sistema de certificación nacional y oficial que califica la vivienda en función de cómo de eficiente es la vivienda con el medio ambiente.

Lo debe tramitar un técnico cualificado, que bien puede ser un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico; ya que incluye información objetiva sobre el estado de la vivienda en cuanto a unas características energéticas establecidas y a través de las cuales se clasifica la vivienda en un orden de la A a la G, siendo la primera la máxima calificación, y que consta escrito a través de la etiqueta energética.

Resuelve tus dudas sobre el Certificado de Eficiencia Energética para tu vivienda

Desde el pasado 5 de Abril de 2013, cuando se aprobó el Real Decreto 235/2013 todas las viviendas e inmuebles en venta o en alquiler deben contar con un certificado de eficiencia energética. Según la nueva normativa, vigente desde el pasado 1 de Junio, los propietarios de los inmuebles que quieran vender o alquilar deben solicitar el certificado que determina de forma objetiva las características energéticas de un edificio o de parte del mismo.

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